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买房注意事项有哪些?
2021/2/4 3:23:42
地契!地契!地契!重要的事情说三遍!
需要了解地契是否有抵押,地契是否有Memo(他人针对地契所有者的一种行政行为,导致该地契无法过户)。如果地契有抵押则需要了解抵押房是否是银行,如果是银行则需要卖方提供银行的解押同意函,并且了解到底卖方欠银行多钱。一切了解清楚和沟通完毕后,通常在过户地契的时候三方需要前往土地局(卖方、银行和买房或者其代表律师)。卖方切记要准备一个给银行的本票(金额就是银行所同意解押需要支付的金额)。如果房产是期房且地契有抵押塞岛行建议您最好不要考虑因为未来位置可能发生的情况太多。

在国内买房的操作流程是怎样的?
2021/2/4 3:16:53
在国内选房后,客户需和当地律师视频会议落实购房细节。客户签署全权委托协议后,律师可承办购房期间所有流程手续。并且需要远程开户支付定金,剩余款项一般是会按照签订的合同支付条款进行支付。如果是期房可选择按进度付款,如果是二手房可选择分期付款,过户地契的时候一次性付清。
在塞浦路斯开户需要准备哪些资料?
2021/2/4 3:14:32
a)有效护照
b)银行出具的近半年的流水账单(要求是英文的)
c)工作证明(英文翻译)
d)身份证原件(英文翻译)
e)户口本原件(英文翻译)
f) 无犯罪证明(翻译公证件)
申请商考签证时,客户需要准备哪些材料?
2021/2/4 3:12:31
要准备以下资料:护照(原件)、2寸白底彩照、户口簿(原件)、身份证复印件、银行账单(原件)、在职证明(原件)、营业执照复印件(加盖公章)、组织机构代码证(加盖公章)。
为保证签证顺利通过,所有材料的中英文描述部分建议采用我司提供的标准版本。
我想多考察几家房产,是否可以代办签证?
2021/2/4 3:11:46
塞岛行可代办签证,也可自行办理签证,客户到当地可选择由塞岛行全程接待。到达当地后我们当地的地接和翻译人员会进行接待和安排。
考察签证办理需要多长时间?
2021/2/4 3:08:25
最好在顾客计划出发前20天开始准备签证资料,以防耽误准确的出行日期。
签证办理的一般周期是7个工作日,如签证材料需要添补时,时间会延长。
怎样去塞浦路斯考察房产?
2021/2/4 3:07:36
需要申请塞浦路斯的商务签证。客户只需提供相关证件和资料,我司可帮忙整理材料递送大使馆。
但若客户已持有有效日期内的申根签证并至少入境过申根国一次,便可直接入境塞浦路斯,无须另外办理签证。
持有塞浦路斯的房产年限是多久?
2021/2/4 3:06:59
塞浦路斯的土地权是永久有效的,因而房产年限也是永久性的。
在塞浦路斯买房子可以贷款吗?
2021/2/4 2:47:05
新房一般都可以,但贷款额度较低(首付比例要求50%-60%)且手续相对于麻烦,部分材料的准备较为困难。如果已经拥有了塞浦路斯永居身份且在塞浦路斯有一定的存款或者良好消费记录,旧房也可以拿到贷款。
目前中国客户选择哪些区域比较多?
2021/2/4 2:44:38
目前按照已经购房和移民的中国家庭计算,中国人最多的城市是帕福斯,下来利马索尔,再者尼科西亚,最后是拉纳卡和阿依纳帕地区。
帕福斯属于旅游城市,房产性价比和投资收益比更高,且有最大的中国人社区。
选择利马索尔的人主要诉求就是大城市和更为便利的教育和生活环境。
选择尼科西亚的中国人主要选择的就是高出租率和全岛最佳的教育环境。